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中华企业咨询有限责任公司 关于“债转固定资产”的方案说明


尊敬的出借人:

自逾期以来,很多出借人处于恐慌、焦虑的情绪之中,深深的影响到了广大出借人的正常生活,对此,中华企业深表歉意。为了能够快速化解出借人面临的风险,经过与债务人的反复沟通、研究,特推出债权置换房产方案(既20190527日发布的《支付协议书》-B-债权转固定资产方案),现就本方案详情进行说明,请对本方案有意向的出借人,根据下述债权置换房产的相关指引进行申请。

本次推出的房产项目为执行债权置换房产方案的第一批次,后续项目信息请关注官方公告。

一、项目介绍

1.开发商:四川愿望实业集团

2.施工单位:四川建设工程集团有限公司

3.项目位置:位于四川绵阳市城区中心-滨江路20

4.规划指标:

建工大厦”总用地7870㎡,容积率4.0,共24层,总高84.7m,建筑采用框架剪力墙结构,高标准的两梯四户配置设计。总建筑面积约为19900㎡,地上建筑面积约为14400㎡,其中住宅建筑面积10466㎡,商业建筑面积约3850.8㎡。

5.周边配套:

学校:成绵路小学滨江校区、新起点幼儿园、北京银座幼儿园、澳洲阳光幼儿园等

医院:人民医院、中医院、中心医院、四零四医院

购物:大润发、茂业百货、沃尔玛、万达

交通:3、27、43、94路公交线路

休闲:滨江湿地公园、铁牛广场、五一广场

 

二、项目资质及相关证件

三、置换标的概况

1.标的情况

 

注:以上物业总价值102905070元。此数据是根据预申报、房管局核定后的项目销售价格测算所得。

2.标的展示

1)效果图

2)实景图

3)平面图

项目-2层平面图

项目-1层平面图

项目1层平面图

项目2层平面图

项目3层平面图

项目4层平面图

项目5-24层平面图(含置换房源示意)

4)标的户型图

四、置换指引

1.置换规则:

1)根据开发商股东会要求,申请债权置换房产的出借人需以债权加现金的形式进行置换

2)房屋售价以开发商在所在地房管局网签备案的价格为准

2.置换说明

1)出借人需用置换标的价值总额80%的等额债权+置换标的价值总额20%的等额现金进行置换

2)单人提出置换申请的出借人,所持债权需覆盖置换标的价值总额的80%,如不能覆盖,可用现金补足债权差额部分,同时与债务人签订以房抵债协议

3)单人所持债权不足以覆盖置换标的价值总额的80%,但希望通过多个出借人债权叠加共同置换同一标的,需参与置换的多个出借人共同与债务人签订以房抵债协议

4)单人提出或多个出借人债权叠加共同提出置换多个标的,不限标的数量,但每个标的置换标准按(1)执行

五、申报方式

可通过以下任一形式进行房产置换申报,

(1)   扫描二维码关注官方微信公众号,点击下方菜单申报入口-以债换房申请进行申报


(2)   添加官方客服QQ号进行申报登记

客服1:2498282502

客服2:2861359495

客服3:3030539681

(3)   致电以债换房咨询专线:15311903424,进行申报登记

 

申报成功的(含已签署《支付协议书》-B-债权转固定资产方案的),公司将以电话通知的形式邀约申报人签署以债换房协议

 

本方案由中华企业咨询有限责任公司制定并拥有最终解释权。

2019年0610

 

附:

以债换房详情也可至您原签约分公司进行咨询,各分公司接待地址如下:

机构

办公地址

一分公司

密云区华冠大厦3329

二分公司

新源里1682-810

二分公司

首都机场南路31-08A

三分公司

知春路6号锦秋国际大厦6B04

四分公司

北三环中路茅台大厦191901

五分公司

海淀区知春路11311505

六分公司

海淀区西四环北路158号物美慧科大厦东区7H3

七、九分公司

蓝靛厂东路2号院2号楼1501

十分公司

海淀区中关村南大街乙121号楼5610

十一分公司

北三环中路茅台大厦191901

十二分公司

苏家坨绿地中央广场林风二路382号楼308A

注:

1)原四分公司位于丰台区万丰路68号院121201和原十一分公司位于中关村南大街566606的职场因租期已满,将在北三环中路29号院茅台大厦191901继续为客户服务

2)六分公司位于海淀区西四环北路158号物美慧科大厦东区7ab的原职场现于物美慧科大厦东区7H3继续为客户服务。